荷兰“郁金香危机”后，经济学家和社会管理人员都得到了深刻的教训和明确的警示。
我国政府本次大力度调控房地产政策，遏制房地产价格过快的不合理增长，重要目的之一
就是严防房地产“郁金香”泡沫现象出现，避免引起全社会的通货膨胀、经济滞涨。房地
产价格变动迹象和一些学者观点认为我国房地产价格已经到达或接近拐点，甚至有的学者
提出价格已经触底。房地产的社会经济影响力比郁金香在使用价值、价值及与人们现实生
活的关联度上都要高出成千上万倍，因此，房地产如果出现了“郁金香泡沫”对社会的影
响危害会比“郁金香泡沫”大上千万倍，所以，防止房地产出现“郁金香泡沫”的政策措
施、工作难度、时间的长度以及复杂性都要难上千万倍，绝不可能像荷兰政府在 1637 年4
月 27 日一个决定停止郁金香交易那样简单。

一、房地产“郁金香泡沫”的危害可能性：
1、我国经济迅速发展，人民生活水平快速提高，城镇居民住房大范围的改善与
1634-1637年荷兰的经济高速度发展有相同的经济基础和条件；
2、广大社会成员，特别是达到小康及部分富裕起来的人群对房地产的直接使用与投资
收益的高度热情，与郁金香事件发生时，部分荷兰人的投资心态相同。
3、房地产的价值、使用价值、生活必须的关联程度远远高于郁金香球茎，发生泡沫的
可能性更大。
二、房地产泡沫的危害性会千万倍的大于“郁金香泡沫”的危害性。
1、房地产业是国民经济的支柱产业，其在国民经济中的比重和与其他产业的关联度都
是郁金香这种植物形成的小产业不能比拟的。
2、生活必须的关联程度，是郁金香这种植物不能比拟的，房屋是人们的生活必需品，
而郁金香是高级奢侈品。
3、单价的差异。
三、治理房地产泡沫的长期、艰巨、复杂性。
1、荷兰政府一个决定可以永远避免郁金香交易，但房地产绝不可能这样简单，这种泡
沫的危害会较长时期的存在。
2、荷兰政府可以取消郁金香交易所，禁止郁金香交易，但房地产的交易绝不可能被简
单禁止。政府的治理是在推动发展中治理，在支持扶助中遏制其不正常的价格增长。

 3、郁金香的种植、营销产业链短，涉及人少，房地产产业链长，涉及冶金、建材、运
输以及大量的农民工，其购买者又涉及到了城镇广大市民，所以避免这种泡沫会更加复杂。
政府有关部门应该充分认识到房地产泡沫是可能长期存在的，必须审慎的注意其价格
走势，在治理中又应该准确、合理、有效的管住而不管死，放开而不放任，推动而不推翻，
促进而不促乱，让房地产经济在满足人们客观需求的同时，促进社会经济的健康发展。