本期专家： 楚序平 ，男，国务院国资委研究局副局长
观点主题：推进农村产权变革的时机成熟
观点描述： 一是推进农村的新土改。坚持和完善农民土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权，壮大集体经济实力，发展农民专业合作和股份合作，发展多种形式规模经营，核心是变革土地承包制度，使农民享有70年承包使用权，土地可以入股，构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系，推进城乡发展一体化，推进城镇化建设。
二是保障农民房屋产权，保障我国八亿农民享有完整的房屋产权，使农民和城市居民一样，将宅基地政策调整为，享有和城市居民一样的70年的土地使用权，土地所有权永远都是国家的。其标志是农民的住房使用权能够进入市场流转，通过保护八亿农民享有完整的房屋产权。
这将会是一个帕累托改善，起到两方面的积极作用：一是将极大地增加供给，有效控制城市房价。我国农村住房将近250亿平方米，目前农村农民住房空置率在30%左右，初步估算农村住房空置率达到70-80亿平方米，数量庞大。二是将极大地增加农民的财产性收入，缓解农民因为失地陷入困难的社会问题。允许农民宅使用权进入市场，将会在经济上对农民进行更加符合市场价格的补偿，更加合理地保障农民的利益，进而促进城乡统筹发展，促进和谐社会建设，促进小康社会建设目标实现。
